2016.08.11
上半年营支大幅增进47.7% 花腔年产业金融集团格式初现

2016年上半年度财政及营运择要:

·功绩相符预期,财政妥当生长
本集团期内条约销售额由2015年同期约人民币40.47亿元增进约18.9%,上升至约人民币48.11亿元。
本集团期内支出约为人民币53.62亿元,较2015年同期约人民币36.3亿元增添47.7%。
本集团期内利润约人民币3.31亿元(2015年同期:人民币2.79亿元)。

·范围上风继承扩大,沉资产转型效果展现
彩生涯合约管理效劳建筑面积增添至3.6亿平方米,管理服务项目到达2,236个,离别同比增进33.3%和31.5%,留任环球最大的室庐社区服务企业。
增值效劳成为彩生涯增进动力要害,上半年实现增值效劳收益约人民币7140万元,同比增进63.1%,毛利约70.1百万元,毛利率连结正在98.1%的高位。增值效劳对整体散布溢利的孝敬水平到达31.9%,曾经成为第二大支出和利润泉源。

其他业务板块包孕:金融集团、贸易管理、大文旅集团、福泰年教诲集团均获得打破,业务生长幻想,相符管理层预期。

8月11日,花腔年控股集团有限公司公布其停止2016年6月30日行六个月之未经考核中期功绩。

讲演期内,花腔年实现业务支出约为人民币53.62亿元,较去年同期增进47.7%。本公司具有人应占溢利约为人民币2.66亿元,较2015年同期的人民币2.08亿元增进28.1%。每股根基红利为人民币4.62分。本公司董事会决定不派发中期股息。

本集团一向保持财政妥当生长。停止2016年6月尾,本集团的银行节余及现金约为人民币54.6亿元,取2015年12月尾时增添29.4%。

轻重并举,房地产开发业务妥当增进

上半年,花腔年实现房地产业务条约贩卖金额人民币48.11亿元,条约贩卖面积44.8万平方米,销售额同比增进18.9%。

条约贩卖孝敬重要来自于武汉、惠州、姑苏、深圳、成都等13个城市,和来自于惠州康城四序、武汉花腔城、姑苏喜年、桂林麓湖、天津美年等34个项目,相对2015年,本集团正在以深圳、上海、武汉、成都为中央的华南、华东、华中、西南地区主动拓展市场,增进贩卖增量,现在正在一线城市和中心二线城市业务增进较为显着,尤其是深圳项目周全打破,武汉地区依托本身品牌和优越的市场口碑快速推动沉资产业务拓展,上海、成都项目均获得较大打破。集团业务结构取生长上,一线城市和中心二线城市业务增进妥当和多元化。

已往半年,集团地产业务秉承“科技取美”的计谋偏向,主动立异,前后启动了深圳家天下、沉资产管理输出及小股操盘等多个轻资产项目,地产公司半年新增沉资产项目8个,建筑面积达66万平方米。

正在地皮拓展上,集团照旧遵照谨慎投资的战略和于北京,上海,深圳等市场潜力大、资金回报丰盛的一线城市新增地皮的发展方向,经由过程并购情势获得位于北京和天津的项目。

停止2016年6月30日,花腔年集团累计实现计划土地储备建筑面积约1677万平方米,个中一线城市占比43.2%。

立异驱动,彩生涯继承领跑社区服务

花腔年隶属公司彩生活服务集团(港交所股分代号:1778)继承经由过程吸收全权拜托和收买体式格局扩大管理面积。停止6月30日,彩生涯统共签约管理面积3.6亿平方米,签约管理项目2,236 个,共计掩盖天下城市数目181个。

上半年,彩生涯实现收益为人民币5.75亿元,较2015年同期增进106.8%。期内毛利约为人民币2.55亿元,较2015年同期增进23.9%。毛利率保持于44.3%的康健程度,相符管理层预期。

尤其是增值效劳成为增进动力要害,意味着彩生涯业务构造转型明显。上半年,彩生涯实现增值效劳收益约人民币7140万元,同比增进63.1%,毛利约7010万元,毛利率连结正在98.1%的高位。增值效劳对整体散布溢利的孝敬水平到达31.9%,同比增进了10.2个百分点,处于远三年同期最高水平,曾经成为第二大支出和利润泉源。

2016年6月,中国指数研究院授与彩生涯“2015寓居物业社区服务面积环球最大”称呼。与此同时,中国指数研究院公布“2016年中国物业效劳百强企业研讨”讲演显现,彩生涯正在中国物业效劳百强企业效劳范围top110和成长性top110均排名第一位,正在物业效劳百强写意度top110中名列第六,意味着彩生涯正在连结范围快速扩大的同时,也保障了客户写意度的改进,为增值业务的展开奠基根蒂根基。

另外,彩生涯社区生态建设亦获得周全打破,6月30日推出旗下彩之云3.3版本,正在原有效劳平台上,对产物E化、彩生涯室庐项目显现、微商圈构建、彩富人生等停止了周全晋级;同时彩生涯对社区生态圈停止大幅扩容,正在定制化、个性化、正在线线下一体化效劳方面停止了优化;彩生涯周全启动生态圈项目,正在进一步做好根蒂根基物业效劳同时,借助互联网和现代科技手腕,对在线、线下资本停止充裕融会,助力社区服务质量的提拔,并络续雄厚完美社区O2O生态圈,打造中国伶俐社区建立的新标竿。

入围立异层,美易家业务扩大高歌猛进

2016年1至6月,美易家商务效劳集团(股票代号:834669.OC)新增管理面积470万平方米,取去年同期比拟增长率达261%,新增项目遍及天下26个城市。获得优良的物业管理项目,实现物业管理业务收入和利润的快速生长,成为公司展开资产运营业务的主要基石。

6月18日,美易家集团进入新三板立异层,从30多家新三板挂牌的物业企业中脱颖而出。

上半年,美易家商务效劳集团设立了美之年资产运营管理公司,经由过程打造「优租房屋」平台,借助互联网+金融,为开发商、投资者及租户供应齐链条资产效劳。

美易家将继承依附高端的服务质量,经由过程金融摃杆手腕,停止资本运作,收买中小型物业企业,新业务形式的落地,进一步在全国范围内完美项目结构,实现管理范围和效益快速增长,并经由过程进步物业管理的专业化、智能化和自动化,以期低落管理本钱,提拔客户体验,为客户供应更优良的效劳,使美易家集团生长成为中国抢先的商务社区资产效劳运营商。

另外,美易家也将承接原万达物业卖力管理的局部商务物业和高级公寓项目,那估计将为美易家带来可观的功绩增进潜力。

闭环构成,社区金融初现峥嵘

社区金融为花腔年“社区+”计谋的主要生长引擎和中心业务板块。花腔年社区金融集团将继承盘绕立异型社区金融效劳平台,为客户供应立异、便利、周全、有价值的金融效劳,致力于成为社区家庭财产管理有温度的衔接者。

上半年,钱生花平台已融资超人民币9亿元,新增注册用户37万。建立于2015年的互联网存款平台合花易贷,经由过程互联网、挪动互联网为用户供应简朴、快速的个人信用乞贷效劳,现已周全掩盖支流的营销推行渠道。

中安信保险经纪现在曾经取海内各大支流保险公司杀青计谋协作,将盘绕“社区保险”形式落地,开辟“社区+保险”产物,联合社区用户场景化需求,在线取线下联动,主推车险、外洋理财产品、产业险等产物及效劳。

合和年小贷以妥当运营为生长目标,正在2016年泛起较好的发展趋势,上半年业务量稳固上升,同时严厉把控信贷风险,小贷公司已成为行业内过期数据内控最好的公司之一。

花腔年融资租赁重点存眷新能源汽车、立体车库、停车场智能讲闸装备、医疗卫生设备、生鲜电商及电影院线等取社区亲切相干行业,正在金融效劳深切社区的同时获得稳固租赁回报,多家合作伙伴已胜利登陆资本市场,行业整体风险上行情况下投放项目连结优越资产质量,品牌荣誉进一步获得提拔。

沉资产输出,贸易管理实现弯道超车

花腔年贸易管理团队开辟运营的南京花生唐现已进入成熟运营期,2016年上半年累计实现营收逾人民币1,000万元,开业率逾90%,入驻品牌连续优化晋级。南京花生唐现已成为本地集娱乐、休闲、文明、生涯配套为一体的着名社区贸易综合体。桂林花生唐上半年累计实现营收逾人民币1,000万元,现已成为桂林市的贸易标杆。成都白唐项目、姑苏白唐项目、成都郫县花腔天下奥特莱斯项目主力店、次主力店已周全杀青入驻意向,各项开业准备事情正在紧锣密鼓天推动,个中成都郫县花腔天下奥特莱斯项目将于2016年10月1日开业。

上半年,花腔年贸易管理经由过程更加积极地拓展贸易沉资产项目,以华东、华南、华中、华北、西南五大地区为支点,撬动天下市场,已累计管理输出项目数目达20个,地理位置涵盖西藏、江西、吉林、江苏、四川、浙江、广东等省分。

跟着沉资产管理输出业务的生长,花腔年贸易管理将正在将来为遍及天下的业主方供应越发优良的效劳,赢取更丰盛的回报。花腔年贸易项目的品牌形象及认知度曾经获得大幅提拔,在业内已构成独占的品牌影响力。

家当链条厘定,大文旅家当蓄势待发

2016年,花腔年文旅集团散力整合,以“旅店+旅游”为生长中心,重点培养旅店开辟管理和旅游定制等重要业务。文旅集团正在旅店投资开辟和管理方面,气力打造“有园”佳构旅店品牌及“个园”度假旅店品牌,现在已运营7家旅店,掩盖深圳、成都、天津、宁波、宜兴、台北、纽约等城市。文旅集团同时取国际酒店管理公司展开深度的业务协作,正在成都、桂林等天投资开设花腔年国际品牌星级旅店。

星晨旅游借助外洋旅游为社区客户供应效劳,取彩生涯协作竖立了新的商务平台,到场彩生涯在线及社区路演等落地推行运动。借助星晨旅游团队的雄厚履历和壮大业务后援,星晨旅游引入港式优良旅游服务至天下重要城市近千个物业生涯社区,文旅集团逐步买通社区文明旅游产业链,并致力于成为中国尾家社区外洋游企业。

上半年,花腔年借完成了对天泰旅行社(有境外游天资)及盈达旅行社(票务天资)的收买,正在社区旅游那一范畴,开端搭建了“客户-平台-效劳”那一完好家当链条。

探索中行进,社区养老家当多点结构

花腔年隶属公司福泰年以康健管理为增值效劳,链接各方优良医疗病愈资本,应用伶俐养老设备装备,构建智能养老大数据平台,力图实现老年人群齐掩盖。正在机构运营方面,福泰年以当局采购为根蒂根基,积极参与当局采购居家服务项目,鼎力大举展开居家上门服务形式和尺度的探究,提拔服务质量,强化效劳妙技,胜利中标成都市高新区居家效劳等项目。正在产品线和效劳方面,福泰年基于对市场的深耕细作,聚焦目的人群消耗需求,停止市场细分,制订营销计划,经由过程白叟团体旅游、居家上门服务、康健管理、病愈理疗、老年大学等业务的展开,进步本身的造血功用,逐渐走向面向市场,成为效劳父老、寻求质量,佳誉度下的养老效劳品牌。

2016年下半年,福泰年将继承相应民政部关于“十三五”中对养老奇迹发展规划的召唤,掌握行业支流趋向,深耕机构养老取居家养老效劳,鼎力大举拓展养老效劳的产品线,扩大效劳人群。

打破传统瓶颈,教诲新模式社区着花

上半年度,花腔年教诲集团继承深耕细节,正在多个教诲细分范畴均获得不俗结果:正在国民教育方面,花腔年取成都实行外国语学校隶属小学实现深度协作,共建成都实行外国语学校隶属小学美年校区;同时整合所辖社区内多个幼儿园和中小学,实现社区内配套教诲全方位晋级。

正在社区教诲方面,教诲集团立异性天提出「社区教诲」形式,正在辖下社区设立“儿童生长体验中央”,经由过程多元化的优良教诲产品组合及基于社区生涯场景的体验课程设置,为社区家庭、儿童供应独特有内在的教诲效劳。现在尾个儿童生长体验中央项目已正在深圳顺遂落地,将来无望于全国快速复制,构成可红利,可持续的生长形式。

正在职业教育方面,教诲集团面向当代服务行业,重点盘绕社区服务停止研讨,以提拔社区内服务行业职员的效劳理念、效劳认识和效劳妙技为已任。

多元化融资,助力企业连续妥当生长

4月26日,集团刊行了于2019年到期的人民币6亿元优先单子,所得款子将为公司多少现有债权再融资。跟着本地资源控制力度增强,大额资金收支难度加大,企业在内地的综合融资本钱逐步上升,正在香港刊行人民币优先单子仍然具有很多上风。此番刊行人民币优先单子,是集团基于对境内外债权构造、人民币汇率颠簸、境内资源控制、综合融资本钱等多种身分思索后的最优挑选。此前,集团已于1月4日完成公然刊行范围达人民币11亿元的境内公司债。

上半年,花腔年集团贩卖回款顺畅,现金流丰裕,足以知足房地产开发和沉资产转型之所需。将来,集团将继承探究和打造多元化融资渠道,络续优化境内外债权构造,低落企业资金本钱,提拔财政妥当性和资金运用效力,助力企业连续妥当生长。

花腔年控股董事局主席潘军示意,2016年上半年是集团近年来运营状况最好的期间,花腔年集团正在已往三年曾经完成转型,将来三年要继承深化,把现有商业模式络续转化为行业抢先上风。

潘军进一步示意:“经由已往多年勤奋,花腔年青资产转型已获得开端效果,八大板块的生长和范围上风络续扩大,构成基于社区综合效劳、金融的有机生态圈体系。展望未来,我们将继承竖立各平台和运用之间互相和谐的有机生态圈,进一步实现沉资产化,打造成为中国抢先的以金融为驱动、社区服务为平台、开辟为东西的家当金融集团,为股东发明更幻想的回报。”

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