2014.12.31
再度跻身天下百亿军团 花腔年青资产转型首创社区服务运营新模式

2015年1月6日,香港-花腔年控股集团有限公司(以下简称「花腔年」或「公司」;股分代号:1777)宣布2014年12月的贩卖功绩,公司于当月年实现贩卖面积约24.42万平方米,条约贩卖金额约人民币16.24亿元。

停止2014年12月31日,公司整年累计实现贩卖面积138.01万平方米,实现条约贩卖金额约人民币102.14亿元,同比离别增进6.76%和0.39%,逾额完成整年100亿元贩卖目的,再度跻身天下房地产企业百亿俱乐部。

正在连结房地产贩卖功绩妥当增进的基础上,花腔年青资产转型效果明显,地产开辟运营、彩生涯室庐社区服务、社区金融效劳、国际商务物业、社区文明旅游、社区贸易管理、社区养老和社区教诲家当等八大板块周全睁开,开端搭建起中国最大的社区服务运营平台,建立起房企转型的“花腔年形式”。

完成整年贩卖目的,再度跻身天下百亿军团

12月,公司紧抓局部城市房地产市场成交反弹机遇,大幅度推出市场热销的刚需及改进型产物和商务产物,鞭策了当月贩卖功绩的快速增长。个中,刚需产物连续了热销态势,成都花腔城、大溪谷、东莞山河、天津花郡、惠州别样城、姑苏别样城、无锡花郡、桂林麓湖国际、武汉花郡皆得到不俗结果。以城市综合体为主的商务类产品中,深圳龙年广场、深圳兴年广场、成都喜年广场、成都美年广场、成都龙年国际、天津美年广场、无锡喜年中心等项目贩卖火爆,对功绩提拔做出重要贡献。

2014年,随同中国经济从高速增进转向中高速增进的“新常态”,房地产市场连续调解,前三季度市场量价齐跌,受限购限贷政策放松、公积金贷款政策放宽及央行降息等一系列政策刺激影响,四季度逐步展现翘尾态势。

整年房地产市场走势完整相符公司此前的预判,花腔年以前瞻性的目光正在转变的市场中掌握计谋时机、发掘功绩增长点,掌握支流产物、深耕计谋城市、强化运营气力、立异营销战略,保障功绩范围提拔,加大企业抗风险才能,实现了房地产业务板块的顺势稳固增进。

凭据中国指数研究院公布的研讨讲演显现,2014年天下共有80家房地产企业贩卖金额凌驾百亿元,个中花腔年排名第78位。那也是公司一连两年跻身天下房企百亿元俱乐部。

公司依附正在已往一年内为客户连续供应优良的产物、效劳和将来的发展潜力,得到传媒取资本市场的一定。2014年以来,花旗证券、第一上海、辉坐证券等多家投行、券商和研讨机构的研讨讲演,多予花腔年买入评级。注解公司的投资潜力络续凸显,遭到越来越多投资者的喜爱。

八大业务助力,房企转型兴起“花腔年形式”

作为中国经济生长“新常态”元年,2014年亦是中国房地产转型取厘革的主要一年。公司洞察出这类趋向性转变,砥砺前行,正在行业中率先提出从房地产开发商背综合效劳运营商的周全转型计谋,正在房地产业务实现百亿目的的同时,鞭策旗下八大业务板块的沉资产转型。

2014年6月30日,花腔年旗下彩生活服务集团(股分代号:1778)正在香港结合交易所主板胜利上市,获得偶虎360等互联网巨子和宽大投资者的强烈热闹追捧,现有市值超过多家正在港上市的房地产企业,翻开了花腔年生长历史上的新篇章,公司一举进入单资源平台时期。

彩生涯胜利上市,鞭策公司资本运作效应和品牌溢价才能大幅提拔,公司借机加速并购扩大程序。停止2014年12月31日,彩生涯正在天下拓展和管理的物业面积总量曾经凌驾2亿平方米,行业范围第一的上风络续扩大。

正在彩生涯资源和品牌效应动员下,花腔年其他业务板块也减速生长。个中,花腔年金融业务正在行业中第一个提出了“社区金融”的观点,创造性天应用互联网金融形式,实现集团各大板块之间的金融价值链建立和产融联合。现在,花腔年金融板块已构成小额贷款、融资租赁及P2P网络金融平台三大业务形式,后续借会实验鞭策保理、消耗金融、保险、领取等相干业务。

正在贸易板块,公司旗下的南京花生唐、桂林花生唐曾经开业,成都郫县花生唐项目、成都白唐项目、姑苏白唐项目正在主动招商。正在负担起旗下贸易产品线的打造和运营管理中,花腔年商管公司亦最先依托壮大的资源和专业气力,探究以管理和品牌输出为主的沉资产贸易生长形式。停止2014年12月尾,花腔年贸易已正在成都、合肥、长沙、扬州等城市胜利签约四个沉资产管理项目。估计至2015岁尾,花腔年贸易沉资产管理项目将凌驾10个,花腔年青资产商业模式正在业界的上风职位将开端竖立。

正在高端商务物业范畴,花腔年国际物业公司正在做好公司商务物业管理的同时,外接项目才能络续加强,外接项目涵盖了重庆腾讯、深圳长富金茂大厦、成都壹中央、贵阳凯里东方文化大厦、拉萨中太城市广场、天津火岸唐宁、杭州新天地东方茂、东莞松山湖创意谷等10多个大型项目。

花腔年文明旅游板块正在2014年减速兴起,天津有园旅店、成都有园旅店开业和宜兴云海间度假旅店二次开业,桂林临桂花腔年福朋喜来登旅店正在2014年12月16日落成。同时,公司完成对美国纽约第五大道373旅店的收买,标记着花腔年旅店正在全球化扩大计谋落地的道路上迈出坚固的一步。另外,由花腔年投资的知? 美术馆正式开馆,成为海内主要的艺术交换、展现、研讨平台和艺术教诲基地。

12月28日,成都祸邻养老公寓开业,花腔年投资运营的第一间养老效劳公寓面世,标记着花腔年“三维一体”的养老效劳形式获得主要结果。同时,花腔年景皆、南京、深圳等天的多个养老家当项目皆正在快速推动,花腔年社区养老家当最先逐步发力;另外,以现代服务业家当培训取社区教诲为两大方向,花腔年教诲家当正在2014年最先正式启动。

四大社区扛鼎,打造中国最大社区服务运营平台

花腔年控股董事局主席潘军示意,2014年各个业务板块的生长相符公司预期,跟着城镇化历程和生齿增速放缓,和市场供需干系的转变,中国房地产行业的黄金时代曾经已往,存量房市场将庖代增量市场成为市场主体,并催生中国房地产市场迎来“第二个春季”。

面临新的生长时机,花腔年正在搭建彩生涯室庐社区服务运营平台的同时,借将进一步打造基于国际物业的商务社区、基于花腔年贸易的贸易社区、基于花腔年养老家当的养老社区。

潘军指出,将来挪动互联网大潮将会势不可挡,平台头脑最终将克服产物头脑,用户头脑也将庖代客户头脑。房地产开发家当代表已往,房地产开发服务业代表如今,而只要社区服务业才真正代表着行业将来,“花腔年集团将依托四大社区,打造中国以致环球最大的社区服务运营平台”。

现在,花腔年正在进一步鞭策社区数目和范围扩大的同时,最先鞭策八大业务板块的家当和谐和周全融会,应用互联网将线上线下买通,使八大业务板块构成有机的社区贸易生态圈。

以家当协同为原则,现在花腔年金融业务推出的“e理财”取彩生涯业主实现无缝对接;融资租赁公司取彩生涯协作洗天车项目,并取文旅大溪谷、福泰年社区养老院企图展开融资租赁项目;福泰年企图将康健管理效劳取彩生涯“大数据”体系相结合;国际物业也取彩生涯联袂停止项目拓展。

以局部彩生涯社区为例,花腔年金融和彩生涯推出“保本保收益,冲抵物业费”运动,业主可到场预存肯定金额的用度冲抵一年物业管理费,一年以后,不只能够发出预存本金,实现物业“整免费”,借可享有3.5%的投资收益。

瞻望2015年,天下经济增进将进一步放缓,货币政策松紧适度、好政策叠加效应将展现,房地产市场无望由高速增进期间进入安稳增进的新常态。潘军以为,房地产行业曾经进入客户代价深度发掘和多维资本立体整合的阶段,社区贸易生态圈的构成和家当和谐机制的竖立,能够有用整合资本,使八大业务板块的协同从加法结果转为乘法结果。

彩生涯胜利上市,为花腔年其他业务板块的生长供应了可供鉴戒的贸易范本。跟着商业模式逐步成熟和运营范围的络续扩大,花腔年仍企图合时鞭策相干业务板块走向资本市场。

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