2018.03.27
花腔年宣布2017年度整年功绩 合约贩卖同比大幅增进65.2%至人民币201.6亿

财政及营运择要:

· 逾额完成条约贩卖目的,功绩连续提拔

- 2017年条约销售总额逾人民币201.64亿元,同比增进65.2%

- 毛利率为29.6%,保持于相对较高水平

- 本公司具有人应占本集团之年度利润大幅增添43.3% 至人民币11.54 亿元

- 每股根基红利为人民币0.20 元,增进42.9%

- 董事会发起派发末期股息为每股7港仙

· 资源构造和债权状态连续优化,现金流丰裕

- 净欠债比率于2017 岁尾为76.0%,同比削减7.0个百分点

- 现金流丰裕,岁终银行节余及现金为人民币164.4亿元

· 社区+结构、资源化疾进,家当金融集团格式初现

- 经常性支出业务(如物业运营和旅店效劳业务板块)支出占比32.5%,较客岁大幅提拔9.1个百分点

- 彩生涯合约管理效劳建筑面积增添至4.4亿平方米,效劳小区2,384个,离别同比增进40.9百万平方米和45个社区,并已顺遂并表万象美物业管理有限公司,后者背凌驾132个社区供应物业管理效劳,建筑面积凌驾4000万平米

- 美易家正在管项目遍及天下60多个城市,管理面积达3,500万平方米

- 其他业务板块包孕:金融集团、商管集团、文旅集团、福泰年、教诲集团、基金公司等均获得重大突破,业务生长幻想,相符管理层预期

(2018年3月20日,香港)中国最大的综合社区服务运营平台花腔年控股集团有限公司(「花腔年」或本「公司」,连同隶属公司,总称本「集团」,港交所股分代号:1777)今天公布其停止2017年12月31日行年度之综合功绩。

2017年,花腔年房地产业务条约贩卖金额按年增进65.2%至人民币201.64亿元,逾额完成本年度150亿贩卖目的。集团总收入约人民币97.83亿元。本公司具有人应占本集团之年度利润大幅增添43.3% 至人民币11.54 亿元。毛利率为29.6%,保持于相对较高水平。每股根基红利为人民币0.20元,增进42.9%元(2016 年:人民币0.14 元)。本公司董事会发起派发2017年度之期末股息为每股7港仙。

集团一向保持财政妥当生长,停止2017岁尾,集团的银行节余及现金约为人民币164.4亿元。净欠债比率于2017 岁尾为76.0%,同比削减7.0个百分点。

逾额完成目的,初次打破200亿人民币大关

2017年,合约贩卖人民币201.64亿,同比大幅增进65.2%,近超人民币150亿的合约贩卖目的。条约贩卖建筑面积达1,909,998平方米,同比大幅增添44.1%。个中,来自城市综合体项目,占本集团条约贩卖总金额约21.3%、来自高级佳构室庐项目占约64.4%,和来自中高档室庐项目占约14.3%。条约贩卖孝敬重要来自于武汉、成都、桂林、惠州、南京等14个城市,个中珠江三角洲、华中地区、长三角地区和成渝经济区为重要市场,离别占总合同贩卖金额之33.8%、21.9%、20.6%及18.9%。

土地储备方面,本集团照旧遵照谨慎投资的战略和于北京、上海、深圳、武汉、成都等市场潜力大、资金回报丰盛的一二线城市新增地皮的发展方向。停止2017 年年底,本集团计划土地储备建筑面积约15,609,140平方米,个中已签订框架协议的物业计划建筑面积为6,626,826平方米。土地储备中,一线城市占比25.9%,二线城市占比则为65.8%。

稳固环球最大社区服务平台运营商之抢先职位,增值效劳获得打破

本集团旗下的彩生涯(港交所股分代号:1778)正在2017 年统共签约管理面积4.4亿平方米,效劳小区2,384个,离别同比增进40.9百万平方米和45个社区。大部分新增订约管理社区均为经由过程全权拜托体式格局得到,充裕注解彩生涯在行业内的市场竞争力和品牌知名度。彩生涯经由过程平台协作,实现取行业内优异合作伙伴的衔接,正在不切分合作伙伴已有的根蒂根基物业效劳利润同时,背其输出彩之云底层手艺,资助合作伙伴立异增值效劳支出泉源。

停止2017 年12 月31日,平台效劳面积到达9亿平方米,傍边包孕自管面积4.36亿平方米和平台协作面积4.64亿平方米。随同平台效劳范围的络续扩大,彩之云的注册用户亦打破1,034万,个中活泼用户数为349.4 万,离别较2016岁终增添241.7%及101.2%,活泼度连结正在33.8%的高位。整年实现增值业务收入276.8百万元,同比增进76.5%,增值业务毛利率处于82.0%的高位,对彩生涯的分部溢利孝敬到达42.9%,正在业务散布中更是列入第二大支出和利润孝敬泉源。

彩生涯的中心产物「双彩」正在2017年继承保持高速生长态势,「彩富人生增值企图」整年新增累计投资金额到达人民币56.8亿元。「彩生涯室庐」将开发商一次性的卖房行动,转化为「衡宇+ 效劳」的贩卖情势,正在天下67个城市落地,取41个开发商签订协作和谈。

另外,正在2018年2月28日彩生涯举办之股东稀奇大会上,彩生涯收买万象美物业管理有限公司的议案正式获批,后者背凌驾132个社区共计凌驾4000万平米供应物业管理效劳。停止2017年10月31日行十个月,万象美录得净利润人民币2.35亿元,较2016年同期增添15倍。

将来彩生涯的中心义务是,经由过程线上+线下的运营战略,使注册用户逐步转为活泼用户,并进而成为消耗用户,动员生意业务金额及增值业务收入增进。

美易家业务扩大敏捷,连续立异

停止2017岁尾,集团旗下的深圳市美易家商务效劳集团有限公司经由过程连续立异,构建了具有花腔年特质的线上线下商务社区生态平台,正在管项目遍及天下60多个城市,管理面积达3,500万平米,构成掩盖华北、华中、华东、华南、西南、西北等天下化中心地区计谋结构。2017年,美易家加强管理,进步运营功绩,实现客户代价转换。

正在商用物业资产管理方面,租售业务已结构深圳、上海、天津、成都、青岛等天下20多个城市约40个项目;营销署理项目正在南京、南昌、合肥、成都落地,构造架构根基搭建完成;同时触及工业园区、伶俐社区、社区金融等多种效劳形式,深切相识客户需求,优化资源配置。资产管理才能逐渐增强,已成为美易家将来出力深化生长的中心竞争力,朝着中国抢先的商务社区资产效劳运营商的目的进一步迈进。

轻重并举打造基于社区综合家当的家当金融集团

社区金融集团旗下互联网金融平台「钱生花」现已周全掩盖电脑PC端和手机运用端等支流线上管道。2017年钱生花整年新增注册人数达122万人,累计平台注册用户逾310万人,整年完成投资额达81.35亿元。2017年12月6日,平台累计投资额破百亿,正式跻身百亿俱乐部。同年资产端范围新增至65亿元,累计资产范围达110 亿,2017年小我私家资产增幅高达1.5倍。

2017年花腔年商管集团更加主动的承接受托资产管理项目,秉承「由点到面,步步为营」的业务生长理念,出力构建城市项目中心,逐渐实现华东、华南、华中、西南四大地区的计谋结构,现已累计管理输出专案数目达四十余个,地理位置涵盖西藏、江西、江苏、四川、广东、湖南、云南、贵州等省分。个中,南京花生唐2017年整年累计实现营收近2,600万,开业率逾90%,当今已成为南京以致江苏着名社区贸易综合体。于2015 年6 月开业的桂林花生唐,2017年整年累计杀青营收逾1,100万,招商完成率逾91%,成为桂林临桂新区以致桂林市的贸易旗号。于2016 年12 月开业的成都郫县花腔天下奥特莱斯项目于2017年整年累计杀青营收逾1,000万,项目生长连结微弱发展的态势。

2017年,花腔年文旅集团周全结构,加速社区旅游和航空业务板块的推动。依托本身家当资本,应用成都蒲江大溪谷旅游度假区、龙托湾及龙安寺,以禅意的度假生活方式为重要目的,打造具有花腔年品牌特征的「文明+ 旅游+ 航空」的旅游小镇标杆项目。傍边,星晨旅行社和天泰旅行社的到场,为前期买通旅游社区平台,供应全方位大留宿业务奠基坚固的根蒂根基。祸年航空前后得到91 部运转合格证和FAA发表的LOA证,并顺遂实现首航。

于2017年度,福泰年已周全将机构养老、社区养老、居家养老三位一体的养老形式实行落地。祸邻公寓整年入住率高达到95%以上。社区养老方面,亦周全整合养老各方面资本,承接当局公益和公服资金项目。同时,正在居家养老方面,主动列入当局采购服务项目协作,停止12月份,已胜利中标高新区、武侯区8个街道三年当局采购居家效劳,正在适老化革新设想和推行上获得重大突破。2018年,福泰年将加速祸邻养老品牌连锁化历程,构建祸邻养老连锁品牌,将机构标管理准化系统停止落地,构成祸邻养老品牌机构养老运营管理尺度系统,尽力打造福邻养老品牌影响力。

2017年,本集团教诲家当正在已建立的社区教诲、职业教育、国民教育业务偏向高速生长。社区教诲方面,客岁6月,第二家儿童生长体验中央于广东省东莞市投入运营,标记着社区教诲形式于华南地区影响力的逐渐增强。职业教育方面,于年内亦完成了一系列新型效劳产物的设想及线上平台的投入。业务连续扩大社区掩盖,高速生长「根据地」形式,稳固频次,下口碑的效劳联系关系,收集了大量家庭数据样本。国民教育方面,教诲家当正减速正在幼儿园,国际黉舍和民办职业院校机构投资、并购、教诲协作方面的探究,将来无望进一步完美教诲家当的齐链条产品线。

集团旗下的基金公司深圳市前海嘉年投资基金管理有限公司,是集团旗下处置受托管理股权投资基金、股权投资、受托资产管理、投资管理的专业化公募基金管理平台。

总结

花腔年主席潘军指出:「瞻望2018年,是花腔年生长取扩大阶段的要害一年,公司将经由过程整合企业表里资本,构成基于轻重两大业务体系的有机生态圈;正在构建、调解和完美业务构造和条理的同时,以计谋协作及吞并/收买等路子,实现总资产范围稳步快速增长和集团业务系统及商业模式的有用整合及协同化,建立多资源平台、多品牌服务体系,实现集团“资金、资产、资源“的有用轮回和强大,使花腔年集团成为专注于生活空间及体验的基于社区综合家当的家当金融集团,为公司久远生长奠基坚固根蒂根基,为股东发明更幻想的回报。」

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